公积金中心 | 灵活就业者必看！按月缴存VS机动缴存

　　宜昌灵活就业人员公积金贷款政策来啦！无论你是个体户、网约车司机、外卖小哥、新业态从业者，都不必再为买房贷款发愁；无论您是按月缴存还是机动缴存，满足条件即可申请！请速看！

　　灵活就业缴存条件：按月缴存 VS 机动缴存

　　温馨提示：

　　1.其他共同借款人若为机动缴存，需首次汇缴满6个月方可参与额度计算。

　　2.24个月内（含首次缴存当月）未再次发生汇缴的，不可申请贷款。

　　贷款额度：

　　宜昌公积金贷款限额80万。

　　1. 宜昌户籍生育二孩及以上家庭：额度可上浮1.4倍（最高可贷80*1.4=112万）

　　※需满足要求参照《宜昌户籍生育二孩及以上家庭购房申请住房公积金贷款指南》

　　2. 高层次人才：按人才等级享受不同倍数（1.2~3倍）（最高可达240万）

　　※需满足要求参照《湖北省高层次人才及宜昌市人才购房申请住房公积金贷款指南 》

　　贷款期限：

　　最长不超过30年。

　　主借人：男18-63岁（不含63岁）、女18-58岁（不含58岁）

　　其他借款人：18-65岁（含65岁）

　　所购房屋资格：

　　1.在宜昌区域内购买拥有自主产权的首套或第二套改善性自住住房。

　　2.期房：已纳入宜昌公积金中心可贷款的楼盘范围（可通过“宜昌公积金中心”微信公众号“便民服务—公共信息查询—公积金贷款合作楼盘查询”）

　　现房：

　　所购房屋房龄超过5年的，由宜昌公积金中心委托第三方机构进行评估确认。

　　二手房：

　　所购房屋用途为住宅且权利性质（土地）为出让，房屋产权能全部过户至借款人名下，且能够办理抵押。

　　商转公：

　　宜昌区域内办理了商业银行购房贷款，申请转贷时所购住房已取得不动产权证书。

　　保证人规则：

　　灵活就业人员购买商品房期房须提供相应的保证人。可从以下两类人中选择一种：

　　1.宜昌区域内在单位正常缴存公积金的缴存人（不含灵活就业人员）作为保证人；

　　2.提供借款人父母及成年子女任一人作为保证人，父母及成年子女年龄应在18至65周岁（含65周岁）之间，具有完全民事行为能力。